Harga upah Jasa borongan renovasi ruko murah di medan
langsung Hubungi 08116562065
Renovasi rumah toko (ruko) telah lama menjadi
alternatif bagi para pemilik tanah di daerah perkotaan atau pinggiran kota yang
ingin memaksimalkan pendapatan dari tanah yang mereka miliki. Namun seringkali
kita melihat ruko yang berhenti atau tidak digunakan bahkan selama
bertahun-tahun karena tidak ada minat. Mungkin karena harga sewa atau harga
jual yang ditawarkan terlalu mahal, atau karena desain tokonya kurang menarik,
membuat bisnis berpikir. Jika ini kasusnya, alih-alih keuntungan yang
diperoleh, itu akan hilang. Agar hal ini dapat dihindari, kami telah merancang
instruksi praktis tentang cara menghitung dan mendesain rumah toko untuk Anda.
Ikuti ulasan lengkapnya.
1. Desain toko
Sebelum membuat desain toko, hal-hal yang perlu
dipertimbangkan adalah: luas lahan yang tersedia, bentuk tanah, berapa banyak
unit toko yang akan didirikan, dan luas setiap unit toko. Secara umum, kamar
yang diperlukan untuk berada di satu unit toko adalah ruang bisnis (ruang pamer),
kamar mandi, dapur, dan satu atau dua ruang tertutup. Desain toko juga perlu
memperhitungkan area parkir sebagai fasilitas untuk pelanggan bisnis. Dalam
beberapa kasus, bentuk lahannya tidak lebar tetapi berbentuk L. Beberapa unit
toko risiko tidak mudah terlihat dari jalan, sehingga harga jual harus sedikit
lebih rendah daripada toko-toko lain yang terletak strategis. Oleh karena itu,
analisis situs perlu dilakukan sebelum desain toko mulai dirancang.
2. Gaya desain ruko
Fasad adalah bagian yang perlu diberi perhatian
paling besar dalam merancang desain toko. Secara umum, fasad toko ini sejalan
dengan tren saat ini di dunia arsitektur. Tren fasad rumah minimalis, misalnya,
juga akan diikuti oleh tren fasad rumah toko minimalis. Memang, pemilik tanah
bebas menentukan fasad apa pun sesuai dengan desain toko yang diinginkan.
Tetapi fasad yang ideal dari rumah toko adalah fasad minimalis, karena pemilik
toko akan lebih bebas untuk mendekorasi ulang fasad sesuai dengan karakteristik
tempat usaha.
Fasad toko juga memainkan peran besar dalam
menentukan nilai jual toko. Sebuah unit toko dengan fasad dihiasi dengan
dinding bata, misalnya, nilai penjualan akan lebih tinggi daripada unit toko
lain dengan fasad polos. Ketika merancang sebuah toko, pemilik tanah dapat
berkonsultasi dengan arsitek untuk menentukan titik penyimpanan mana yang akan
muncul sebagai pusat perhatian. Ruko biasanya terletak di area yang sibuk,
sehingga suhu dan kebisingan yang hangat dapat mengganggu kenyamanan pelanggan.
Melalui desain toko, para profesional akan membantu pemilik lahan menentukan
lokasi ventilasi, area hijau, dan pemilihan material yang membantu mengurangi
kebisingan.
Memang saat ini tidak ada ukuran standar untuk
renovasi satu toko yang diatur oleh para profesional desain. Sekali lagi, ini
benar-benar tergantung pada luas lahan. Tetapi juga perlu diingat bahwa panjang
dan lebar unit toko juga akan mempengaruhi nilai jual. Semakin luas unit toko,
semakin tinggi harga jualnya. Lebar toko yang saat ini banyak digunakan
didasarkan pada lebar satu kendaraan (mobil), yaitu 3,5 meter ditambah ruang
untuk dua pejalan kaki selebar 1,5 meter (3,5 meter + 1,5 meter = 5 meter).
Sedangkan panjang standar satu unit toko adalah 15 meter.
Berdasarkan pengamatan Homify, biaya desain toko
dihitung dengan rumus luas lahan x Rp. 3,5 juta. Biaya desain toko ini berlaku
untuk desain toko-toko kosong (tanpa perabot) ditambah satu toilet di Jakarta
dan sekitarnya. Biaya desain toko umumnya meliputi:
1. Gambar arsitektur (rencana tata letak, gambar
bangunan tiga dimensi, denah rencana atap, gambar tampak depan dan belakang,
rencana denah lantai, denah lantai dan rencana untuk bingkai pintu dan jendela,
detail dan rencana langit-langit, detail kamar mandi, rencana tangga dan tangga
)
2. Gambar struktur bangunan (pondasi denah lantai,
rencana balok, rencana lantai, rencana lingkaran lingkaran, rencana titik
struktur kolom, rencana titik kolom praktis, rincian konstruksi lantai dan
atap, struktur bangunan, kolom detail dan tabel izin balok) .
3. Gambar listrik dan mekanik (rencana instalasi
listrik, rencana pemasangan AC, rencana lantai dan detail tangki septik,
rencana instalasi air bersih, rencana instalasi air kotor, rencana lantai untuk
AC, instalasi air hujan).
4. Rencana Anggaran (RAB)
5. Hitung biaya merenovasi toko
Mengingat harga bahan bangunan antara satu daerah
dengan yang lain di Indonesia tidak sama, lokasi toko akan menentukan biaya
renovasi sebuah toko yang perlu dipersiapkan. Upah untuk pekerja konstruksi
juga bervariasi. Pada akhir tahun 2017, misalnya, upah pekerja konstruksi di
Jakarta berkisar antara Rp. 80 ribu hingga Rp. 100.000 per hari. Sementara
biaya renovasi toko sekitar Rp. 2 juta hingga Rp. 3 juta per meter persegi.
Daftar harga untuk bahan bangunan berikut dapat
menjadi bahan penuntun dalam menentukan biaya membangun ruko awal (belum
selesai).
1. Batu Bata: antara Rp. 725 - Rp. 900 per biji
2. Kali batu: Rp 175 ribu per meter kubik
3. Semen: antara Rp. 50 ribu - Rp. 80 ribu per 50 kg
4. Pasir: antara Rp. 185 ribu - Rp. 250 ribu per
meter kubik
5. Gamping: Rp. 90 ribu per kuintal
6. Kerikil: Rp 205 ribu per meter kubik
7. Rangka atap baja ringan: antara Rp. 120 ribu -
Rp. 185 ribu per meter persegi
8. Kayu (berdasarkan tipe):
- Kalimantan: Rp. 1,6 juta - Rp. 1,8 juta per meter
kubik
- Dolken Bogor: Rp. 10 ribu - Rp. 12 ribu per
batang. Dolken Gelam: Rp. 25 ribu - Rp. 35 ribu per batang
9. Ubin (berdasarkan tipe):
- Beton: Rp. 7 ribu - Rp. 9 ribu per biji
- Kaca: Rp. 35 ribu - Rp. 50 ribu per biji
- Keramik: Rp. 9 ribu - Rp. 13 ribu per biji
- Aspal: Rp. 65 ribu - Rp. 175 ribu per meter
- Tanah Liat: Rp. 2 ribu - Rp. 8 ribu per biji
Bagaimana anda berminat ?
Kami Siap Melayani Dan Memberikan Solusi untuk anda.
Silahkan cek office kami berikut di bawah ini
Info Terkait : https://www.workshop.myartikel.com/harga-upah-jasa-borongan-renovasi-ruko-murah/
PT.Sinartech Multi Perkasa juga menerima Jasa seperti :
- Jasa Machining
- Jasa CNC Milling
- Jasa Perbaikan Mesin Bubut
- Jasa Fabrikasi Mesin Industri
- Jasa Bubut Baut & Mur Custom
- Jasa Cutting / Potong
- Jasa Scrap
- Jasa Milling
- Jasa Pembuatan Gear Khusus dengan Mesin Bubut
- Jasa Wire Cut EDM / CNC
- Jasa Machining CNC
- Jasa Repair Mold Plastik
- Jasa Stamping Spare Part Industri
- Jasa Change Parts Mesin Farmasi
- Jasa Mass Production CNC Bubut & Milling
- Jasa Bubut Turret
- Jasa Pembuatan Spare Parts Pertambangan
- Jasa Roll Plat / Siku / Pipa
- Jasa Las / Listrik
- Jasa Drilling / Bor
- Jasa Punching / Plong Lubang
- Jasa Hobbing / Gear
- Jasa Bending / Tekuk
- Jasa Fabrikasi Mesin Roll / Press / H beam / Pipa / WF / Hollow
- Jasa Hardchrome
- dan lainnya
Menerima Pengecoran Logam (Foundry), Material Cast Steel, Cast Iron, Stainless Steel, Alloy Steel, Bronze, Aluminium, Dll
MELAYANI
Perusahaan Makanan, Perusahaan Chemical, Perusahaan Otomotif, Perusahaan Minyak & Gas, Perusahaan Farmasi, Perusahaan Pabrik Kelapa Sawit.
Kami juga ada suplly Material seperti :
PLAT KAPAL | STAINLESS STEEL | PIPA GALVANIS | PIPA SCHEDULE SCH 40 | PIPA SCHEDULE SCH 80 | BESI BAJA H BEAM | BESI BAJA PLAT | BESI BAJA WF | BESI H BEAM | BESI BETON | BESI HOLLOW PIPA KOTAK | BESI KANAL C CNP | BESI KANAL U UNP | BESI PIPA | BESI SIKU | BESI WF | BESI HOLLOW | BESI UNP / CNP | BESI WIREMESH | ATAP BONDEK | ATAP SPANDEK | BAJA RINGAN | PAGAR BRC | BRONJONG | KAWAT DURI | BESI BETON ULIR.
Melayani Kota kota seperti Medan, Pekan Baru, Palembang, Jambi, Aceh, Dumai, Padang, Lampung, Bengkulu dan sekitar nya
Sinartech Multi Perkasa
Manufacture – Engineering – Contractor – Technical Supplier
Pasar 9 Jl. Primer No.12, Helvetia, Labuhan Deli
Kota Medan – Sumatera Utara
Phone : (061) 42068877
Hp / WA : 08116562065 / 08116062065 / 0853-2020-2054
Fax : (061) 42068877
Email : pt.sinartech.me@gmail.com
Website : http://www.sinartechmultiperkasa.co.id
Tidak ada komentar:
Posting Komentar